Преимущества инвестиций на Кипре

Инвестиции в недвижимость на КипреПокупка дома или квартиры на Кипре может рассматриваться не только с точки зрения приобретения собственного жилья, но и как отличный объект для вложения свободных денежных средств. Инвестиции в недвижимость на Кипре считаются одним из наиболее выгодных методов подобных вложений. В данной статье мы рассмотрим основные преимущества, которые Вы можете получить, купив ту или иную недвижимость на острове.

 

Общие преимущества от инвестиции в недвижимость на Кипре

Остров Кипр считается одним из наиболее комфортных мест для постоянного проживания в регионе Средиземноморья. Причин тому великое множество. К примеру, достаточно посмотреть какой климат на Кипре. Здесь практически 300 дней в году солнечно и отличная теплая погода. Море спокойное, перепады температуры даже зимой незначительные. Сам остров находится довольно недалеко от европейской части России, перелет туда не займет более 3-х часов. На Кипре довольно высокоразвитая инфраструктура, начиная от транспортной системы, заканчивая медициной и образованием. На острове даже работают несколько русскоязычных школ, которые осуществляют подготовку детей к дальнейшей системе обучения на английском языке. Да и само население Кипра на 90% свободно владеет английским.

Безопасность на Кипре 2016 году была признана самой высокой среди стран Евросоюза. Уровень преступности несоизмеримо меньше по сравнению даже с такими странами как Германия, не говоря уж о России. Законы Республики Кипр и прочие административно-правовые акты обеспечивают не только высокий уровень безопасности граждан и нерезидентов, проживающих в стране, но и дают возможность вести выгодный бизнес.

Кипр просто красив и является одним из крупнейших культурно-исторических центров планеты. Все это - далеко не полный перечень причин, которые и делают остров идеальным и желанным местом проживания. И покупка недвижимости на Кипре дает отличную возможность осуществить подобную мечту.

 

Экономические преимущества от инвестиции в недвижимость на Кипре

банк КипраФинансово-экономические преимущества лучше всего представить с помощью количественных показателей. С начала 2000-х годов цена на недвижимость выросла примерно в 5 раз. Только за прошлый год прирост составил порядка 18%. Таким годовым ставкам могут позавидовать любые финансовые институты. При этом, цены на недвижимость на Кипре, купить которую можно в этом году, на 25% ниже, чем на аналогичное средиземноморское жилье в Португалии, на 35% ниже, чем в Испании, и на 55-60% ниже, чем в Италии или Франции.

Любой банк Кипра предложит даже нерезидентам отличные условия по кредитованию покупки жилья. Годовая ставка по займу в евро составит не более 5,5%, а срок погашения может составлять до 15 лет с правом досрочной выплаты без каких либо финансовых потерь. Также, открывая счета в банках Кипра и покупая недвижимость на Кипре от застройщика, вы имеете право на период строительства гасить только процентную ставку, а тело кредита оплачивать только тогда, когда получите ключи от своей квартиры или дома. Подобные преференции не только помогают вам получить недвижимость на более выгодных условиях, но и делают сам процесс максимально безопасным. Минимизация финансовых рисков, порой, является более важным аргументом при выборе кредитующих организаций, нежели чем сама ставка по кредиту. Это вам скажет любой специалист по финансовому инвестированию. Сам факт покупки недвижимости документально закреплен в земельном кадастре Кипра. Процедура занимает не более 60 суток с момента заключения договора. Основываясь на британской правовой системе, кипрская система гарантирует вам имущественные права, не имеющие обратной силы. Другими словами, с момента внесения ваших данных в кадастр, никто и ничто не сможет лишить вас вашей недвижимости.

 

Преимущества от инвестиции в недвижимость на Кипре для получения гражданства

Еще одним значительным преимуществом можно назвать возможность получения гражданства Кипра при покупке недвижимости на острове. Кипрское гражданство автоматически дает возможность безвизового въезда и проживание во всех странах Евросоюза и наиболее высокоразвитых странах мира. Правда, сам остров настолько привлекателен, что получив даже статус гражданина, вам вряд ли захочется покидать его надолго, тем более, постоянно жить за его пределами. К тому же, имея статус гражданина, гораздо проще и выгоднее организовать тот или иной бизнес. Достаточно взглянуть на реестр компаний на Кипре, чтобы увидеть какое количество выходцев из русскоязычных стран открыли на острове свои предприятия.

Срок получения гражданства Кипра составляет не более 4 месяцев с момента подачи соответствующего заявления властям Республики. Причем, получить кипрский паспорт имеет право не только сам собственник недвижимости, но и его ближайшие родственники, а именно супруг (или супруга) и дети до 18 лет. Если же на вашем материальном обеспечении (например, на период обучения в ВУЗе) находятся более взрослые дети (от 18 до 28 лет), они также смогут получить статус гражданина.

Получая гражданство по схеме приобретения недвижимости, нет необходимости сдавать экзамен на знание греческого (официального) языка Республики Кипр, а также зачета по истории острова. Во всех остальных случаях это обязательное требование. Получив гражданство Кипра, вовсе необязательно все время проживать на острове. Более того, законы Республики позволяют Вам иметь второе гражданство, так что российский паспорт сдавать не придется.

 

Коммерческие преимущества от инвестиции в недвижимость на Кипре

налоговое законодательство КипраНалоговое законодательство Кипра подразумевает наиболее низкую ставку по сравнению с другими странами ЕС. К примеру, налог на доход от использования коммерческой недвижимости для иностранных юридических лиц и граждан находится на уровне 10%. Вообще, налогообложение на Кипре нерезидентов очень “демократичное”. Поэтому ежегодно киприотами становятся тысячи граждан других стран, в том числе и из Российской Федерации. Но низкая ставка налога на прибыль на Кипре является не единственным коммерческим преимуществом. Рыночный спрос на недвижимость сам по себе является позитивным фактором. К примеру, купив на острове гостиницу или даже небольшую виллу, можно гарантировано рассчитывать на практически 100% занятость номеров в течение всего курортного сезона, который тут длится 9 - 10 месяцев в году. Да и простая перепродажа недвижимости через определенный промежуток времени (от года) принесет свои дивиденты.

Чтобы воспользоваться всеми этими и другими преимуществами от инвестирования в недвижимость Кипра, мы рекомендуем воспользоваться услугами профессиональных риелтеров. Они не только отлично знают все юридические тонкости вопросов, но и негласные правила местного рынка, особенности ведения бизнеса на острове и многое другое. Компания Ideal Homes Cyprus не раз доказывала компетентность по всем вопросам, связанным, как с покупкой недвижимости, так и ее последующей сдачей или продажей. Мы уже успешно помогли многим клиентам решить вопросы, связанные с оптимизацией налогов, получением прибыли и гражданства Кипра. И сделаем это еще раз с удовольствием для Вас.