Земельный участок в Агиос Иоаннис, Лимассол

Агиос Иоаннис, Лимассол, Кипр

ID 211205 Титул собственности
Продажа 3,500,000
  • 54586 m2

Характеристики

Тип недвижимости Земельный участок  
Жилая площадь 54586m 2  
Внутри
Снаружи

Описание

Отель состоит из 5 смежных земельных участков, образуя один большой однородный кусок земли под застройку общей площадью 54.586 м2. Он расположен в непосредственной близости от Лимассол Марина .


Анализ развития региона, подготовленного известным архитектором

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ 787 , 297 , 786 , 303 , 304 АГИОС ИОАННИС

 

Название подвиг посылку 787 = 37,156 кв.м

Правоустанавливающие документы земельный участок площадью 297 = 313 кв. м. м

Правоустанавливающие документы земельный участок площадью 786 = 14,215 кв.м

Название подвиг участок 303 = 1,516 кв..м

Название площадь поступок участок 304 = 1,386 кв. м. м

 

Брутто площадь всех участков = 54,586 кв.м

 

Земельные участки находятся в муниципалитет Лимассола и находящиеся за пределами зоны планирования (Περιοχή Ειδικού Χαρακτηρα ) . Также Земля за пределами границ городского планирования центр Лимассола (Όριο Περιοχής Σχεδίου Κέντρου Λεμεσού).

 

Зоны планирования Ka3 и Eß3

 

Ka3 Зоны

Строительный коэффициент ΣΔ = 140%

Коэффициент покрытия ΠK = 50%

Макс. Высота = 4 этажа , 17 метров

 

Eß3 Зоны

Дом ΣΔ коэффициент = 160%

Коэффициент покрытия ΠK = 50%

Макс. Высота = 5 этажей , 20 метров

 

В Eß3 зоны применяется только в посылке 786 ( 2000 кв..м прибл. ) и участок 787 ( 1500 кв..м прибл. ) . Эти районы являются приблизительными до производства топографических работ .

 

Общественные зеленые предоставление @ 15% = 54,586 х 15% = - 8,188 кв.м

 

Оставшаяся площадь = 54,586 - 8,188 = 46,398 кв.м

Сообщество услуги @ 2% = 46,398 х 2% = - 928 кв. м. м

 

Мы рекомендуем на данном этапе мы размещаем Общественной зеленой территории и объекта в северной части участка 787. Мы предполагаем, что на данном этапе нет улицы план (Ρυμοτομια) или каких-либо новых дорог.

 

Чистая оставшаяся площадь = 54,586 - 8,188 - 928 = 45,470 кв.м

 

РАЗРЕШЕНО СТРОИТЕЛЬСТВО ПЛАНИРОВОЧНЫХ РАЙОНОВ

 

Участок 787 = 37,156 - 8,188 - 928 = 28,040 кв.м

Зоны Eß3 = 1500 кв..ΣΔ М = 160% допустимая площадь = 1500 х 160% = 2400 кв..коммерческий м (а)

Зоны Ka3 = 28,040 - 1,500 = 26,540 кв.ΣΔ М = 140% допустимая площадь = 26,540 х 140% = 37,156 кв.м (Б)

 

Участок 786 = 14,215 кв.м

Зоны Eß3 = 2000 кв.ΣΔ М = 160% допустимая площадь = 2000 х 160% = 3,200 кв. м. коммерческого использования м (с)

Зоны Ka3 = 14,215 - 2,000 = 12,215 кв.ΣΔ М = 140% допустимая площадь = 12,215 х 140% = 17,101 кв.м (д)

 

Участок 297 = 313 кв. м. м

Ka3 зоны = 313 кв. м. ΣΔ М = 140% допустимая площадь = 313 х 140% = 438 кв. м. м (е)

 

Участок 303 = 1,516 кв. м. м

Зоны Ka3 = 1,516 кв. м. ΣΔ М = 140% допустимая площадь = 1,516 х 140% = 2,122 кв. м. м (ф)

 

Участок 304 = 1,386 кв. м. м

Зоны Ka3 = 1,386 кв. м. ΣΔ М = 140% допустимая площадь = 1,386 х 140% = 1,940 квадратных.М (Г)



Общее планирование развития территории =(А) (Б) (В) (Д) (Е) (Е) (Г) = 64,357 кв.м

 

Коммерческая площадь = 5,600 кв..м

Жилая площадь = 58,757 кв.м

 

Эти земельные участки не пользуются заявленных государством мер, связанных с повышением коэффициента здания .

 

Данная разработка анализ основан на информации, представленной и подлежит изменению при топографическую съемку производят и дискуссий с властями, чтобы установить, являются ли земельные участки, регулируются на любую улицу плана (ρυμοτομια) , новая дорожных сооружений и любых других вопросов, которые могут оказать влияние на развитие сайта .